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松滋泰和實業有限公司破產財產變賣公告

發布時間:2019-01-11 12:08:02  瀏覽量:403

松滋泰和實業有限公司破產財產變賣公告

 

經松滋泰和實業有限公司破產管理人申請、由荊州市中級人民法院委托,武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司、湖北點石拍賣有限公司、湖北銘泰拍賣有限責任公司將于2019年1月11日至2019年3月11日對松滋泰和實業有限公司破產財產進行公開變賣,現將有關事項公告如下:

一、變賣標的

松滋泰和實業有限公司破產財產(包括在建工程、土地平整、水電安裝、臨時設施等,不含土地使用權)。

變賣標的簡介:泰和家居建材廣場項目位于松滋市賀炳炎大道與一級公路交匯處西南側(洲業汽車城對面)。項目占地面積100畝左右,容積率2.1,規劃建設8棟商鋪,破產前地上6棟已封頂,建筑面積約10萬平方米。經營范圍為家居、建材等。

以上標的實行整體變賣,變賣價:7500萬元。

二、變賣申請人條件

(一)變賣申請人應具備雄厚的資金實力且是獨立的法人企業。

(二)變賣申請人應具有專業的市場開發、運營團隊。

(三)變賣申請人需有連續經營三年以上的正常業績。

三、參與方式、程序

(一)變賣申請人需詳細了解松滋市人民政府提供的《松滋市家居建材廣場項目招商說明》。

(二)變賣申請人需向松滋泰和實業有限公司破產管理人(以下簡稱“管理人”)提交書面申請,由管理人在松滋市人民法院監督下進行資格審查,并報松滋市人民政府備案。

(三)變賣期內,變賣申請人與管理人一旦洽談成功,報松滋市人民法院審查同意后,簽署《松滋泰和實業有限公司破產財產轉讓協議》。

(四)變賣申請人與管理人簽署《松滋泰和實業有限公司破產財產轉讓協議》的當日內,憑《轉讓協議》到武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司與湖北點石拍賣有限公司、湖北銘泰拍賣有限公司簽署《變賣成交確認書》,并在當日內將競買傭金一次性交至聯交所荊州公司。至此,變賣活動即結束。

(五)變賣活動結束后,買受人憑《松滋泰和實業有限公司破產財產轉讓協議》、《變賣成交確認書》與松滋市人民政府簽署《松滋市家居建材廣場項目招商合同》,依合同享受相關優惠政策。

 四、變賣標的物已知瑕疵及注意事項

(一)本次變賣不包含土地使用權,其相應的對價及支付辦法以買受人與管理人簽署的《松滋泰和實業有限公司破產財產轉讓協議》為準,管理人負責協助買受人辦理土地出讓合同變更手續并理順權屬。

(二)變賣標的物為在建工程,該工程未經測繪、未進行相關規劃核實及工程驗收手續,建設工程資料可能存在缺失,武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司、湖北點石拍賣有限公司和湖北銘泰拍賣有限責任公司不承擔瑕疵擔保責任。是否存在超規則建設、可否竣工驗收等情況不明,變賣申請人請自行了解后參與變賣。變賣申請人在變賣前可到松滋泰和實業有限公司管理人處詳細了解在建工程的相關設計圖紙、開發進度資料、審批手續及工程現狀,并請親臨展示現場,實地踏勘,變賣申請人一旦參加變賣,即表明已完全了解、并接受標的物的現狀及瑕疵。變賣成交后,買受人需按規劃許可條件投入后續建設資金依法進行建設。

(三)變賣標的物以現狀為準交付,管理人不提供標的物工程現狀相關的設計圖紙、開發進度資料及審批手續。變賣成交后,買受人需向國土、發改、住建等部門申請進行相關文件主體變更。

(四)標的物建筑過程中與當地政府各相關部門的市政配套和基礎設施配套等事項不詳變賣成交后,由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

特別說明:變賣以標的物現狀為準,法院、松滋泰和實業有限公司管理人、武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司、湖北點石拍賣有限公司、湖北銘泰拍賣有限責任公司不保證變賣標的物的品質優劣、不承擔變賣標的物的瑕疵保證。標的物自公告之日起在標的物所在地進行展示,變賣申請人可以申請實地看樣。

五、項目優惠政策

本段描述來源于松滋市人民政府提供的松滋市家居建材廣場項目招商說明,變賣申請人可在變賣前自行到相關部門予以確認。具體優惠政策以買受人與松滋市人民政府簽訂的《松滋市家居建材廣場項目招商合同》為準。

(一)買受人享受原泰和家居專業項目招商引資合同相關的權利。

(二)為盤活泰和家居市場、鼓勵變賣申請人積極參與投資,松滋市人民政府可另行給予買受人新的優惠政策:

1、買受人不承擔原投資人欠繳土地出讓金的違約金。

2、松滋市人民政府同意并協助買受人在符合城市總體規劃要求的前提下,依法依規對項目前期規劃進行適當調整。

3、松滋市人民政府同意并協助買受人在原項目用地的南面、北面、西面適當增加用地面積(30畝左右),并新增五金機電、商業公寓、辦公及其配套業態。

4、在項目的西北角由政府負責新建一條道路至江城大道。

5、原泰和家居項目資產破產前產生的應繳未繳的稅費由資產買受人繳納。其中稅收753.37萬元(耕地占用稅166.77萬元,契稅550.8萬元,印花稅6.89萬元,土地使用稅28.91萬元)。為支持項目建設,稅收中的本級財政實際所得部分(574.07萬元)獎勵給買受人。項目涉及的人防易地建設費336.2萬元嚴格按政策執行,城市建設配套費享受優惠后207.61萬元已繳清,墻體材料專項基金124.57萬元按工業企業招商引資政策予以免收,城建檔案整理綜合服務費10.32萬元按三分之一收取。

6、破產資產過戶過程中產生的稅費由資產買受人交納,其中行政事業性收費予以減免,稅收中的本級財政實際所得部分獎勵給買受人(不含建成后過戶產生的費用)。

7、松滋市人民政府組建服務專班為項目提供全方位服務,同時承諾十年內在中心城區不再規劃同類型市場項目招商活動。

8、未盡事宜另行商議確定。


咨詢電話:李律師:13607214720周經理:13872449930

          丁經理:15342960221夏經理:13986725384

聯系地址:

松滋泰和實業有限公司破產管理人:荊州市松滋市二環路68號

湖北點石拍賣有限公司:荊州市塔橋北路義烏小商品城一期6棟14樓

湖北銘泰拍賣有限責任公司:荊州市沙市區春曉花園5棟101

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司:荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

法院監督電話:0716-8025397



松滋泰和實業有限公司破產管理人       

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

湖北點石拍賣有限公司           

 湖北銘泰拍賣有限責任公司        

 二〇一九年一月十一日         


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